De acuerdo con la Normativa Europea, desde el 1 de junio de 2013 en España es obligatorio disponer del certificado energético en aquellas viviendas que se quieran vender o alquilar. En este artículo os explicamos todo los detalles.
Los certificados energéticos evalúan la eficiencia energética de una vivienda según una clasificación que va de la A (máxima eficiencia energética) a la G (menor eficiencia energética). Desde el 1 de junio de 2013, es obligatorio disponer de dicho certificado si tenemos la intención de alquilar o vender nuestro inmueble. El objetivo del certificado energético es el de fomentar el ahorro y la eficiencia energéticas, valorando el grado de consumo de energía y las emisiones de CO2 que genera la vivienda.
Pero aunque no tengamos pensado vender nuestra casa o piso, expedir el certificado energético de nuestro inmueble también puede sernos muy útil para conocer qué acciones podemos llevar a cabo para reducir nuestro gasto energético. De esta manera, el documento incluye recomendaciones para mejorar la eficiencia energética de nuestro edificio o vivienda.
Como beneficios inmediatos, disponer de un certificado energético ayuda a vender un inmueble, pues está demostrado que las viviendas que disponen de certificado energético tienen una tasa mayor de venta que las que no disponen de éste. Del mismo modo, disponer de un certificado energético aumenta el valor de mercado de esa vivienda. Además, se está estudiando que la calificación energética de una vivienda pueda reflejarse e influir en impuestos como el IBI.
Algunas preguntas y respuestas sobre el certificado energético:
¿El certificado energético tiene caducidad?
El certificado energético tiene una validez de 10 años
¿El certificado obliga a realizar reformas?
No. El documento es meramente informativo y sólo puede recomendar acciones para mejorar la eficiencia energética.
¿Cuánto cuesta expedir un certificado energético?
El precio varía dependiendo de la Comunidad Autónoma y del tipo de inmueble. Por un lado, hay zonas en las que hay que pagar tasas administrativas. Por otro lado, el precio que cobra un técnico, arquitecto o ingeniero para hacer el estudio de una vivienda suele ser de unos 1,5 euros por metro cuadrado. Por lo que en un piso de 100 m2 el precio sería de unos 150 euros aproximadamente.
¿Cuánto tarda en expedirse un certificado?
Una vez ha acudido el técnico a nuestra vivienda, podríamos tener el certificado en un periodo que oscila entre los dos días y las dos semanas.